葡萄牙移民局1月工作日（买房移民日趋火热，葡萄牙房产涨势何时休？）

1、申请人的年龄要求不得低于十八周岁以下；

2、需要按照投资要求完成一定的投资额度；

3、之前没有过重大犯罪行为并且需要顺利通过体检；

4、如果买的是二手房需要拿到允许翻新的证明；

5、投资年限必须满五年或五年以上；

6、申请人必须拥有当地的医疗保障。

　　1.葡萄牙简介

　　葡萄牙是欧洲重要的历史文化发源地之一，16世纪时，曾和西班牙成为影响世界全球性殖民帝国。葡萄牙现在是欧洲初等发达国家，工业基础薄弱。纺织、制鞋、酿酒、旅游等是国民经济的支柱产业。软木产量占世界总产量的一半以上，出口位居世界第一。

　　2. 葡萄牙教育

　　葡萄牙实行12年义务教育，包括基础教育（小学4年， 中学预备班2年，初中3年）和中等教育（3年，相当于我国高中）。高等教育为大学4－5年。2005年义务教育预算为47.91亿欧元，高教预算为17.34亿欧元。25 - 64岁之间的人口中仅有20.6%受过中等教育。2007年文盲率为5.1%，是全欧文盲率最高的国家之一。主要高等院校有里斯本大学、科英布拉大学、波尔图大学、里斯本理工大学、米尼奥大学、阿威罗大学、埃武拉大学和国家行政管理学院。其中科英布拉大学在世界上颇具影响，葡萄牙有各类博物馆289座，图书馆1960所，各类电影院、剧院347所，画廊或展览馆306所。

　　3.葡萄牙饮食

　　葡萄牙另一项最出名的文化为饮食，各种米饭、马铃薯、面包、肉类、海鲜和鱼类组成其主要食谱。葡萄牙人因钟情鳕鱼而闻名，据说有365种（即一年中每一天都可以不同）烹饪鳕鱼的方法。葡萄牙的葡萄酒自罗马时期就已经开始出口。罗马人将他们的酒神巴克科斯与葡萄牙联系起来。如今这个国家仍享誉于众多葡萄酒爱好者，它的葡萄酒曾荣获多次国际大奖。

　　4.葡萄牙官方语言

　　官方语言为葡萄牙语。葡萄牙语是全世界葡萄牙语国家的母国。葡萄牙语（Português）属于罗马语系，使用它的国家和地区包括葡萄牙、巴西、安哥拉、中国澳门、西班牙、莫桑比克和东帝汶。葡萄牙语是继英语和西班牙语之后世界上使用最广泛的语种之一，全世界有2亿多人口使用葡萄牙语。葡语居世界流行语种的第6位，仅次于汉语、英语、俄语、西班牙语和印地语。葡萄牙语的使用者绝大部分居住在巴西，而只有1054.42万人居住在葡萄牙。

　　5.葡萄牙旅游业

　　旅游业是葡萄牙外汇收入的重要来源和弥补外贸赤字的重要手段。葡萄牙山清水秀、风景如画，古堡、宫殿、博物馆等随处可见。西、南两侧有800多公里海岸线，有很多细沙海滩。葡每年接待外国游客人数都超过其人口总数，旅游业年收入逾60亿欧元。

葡萄牙议会在 2020 年暗示黄金签证计划将发生变化。很长一段时间以来，变化的细节及其时间表都模棱两可。2021年2月，细节正式公布，该计划有两个重要方面发生了变化，具体内容如下：

1、房地产选项发生了变化

只有亚速尔群岛和马德拉自治区或内陆地区才有资格

里斯本、波尔图或其他沿海地区的房产不符合该计划的条件

2、最低投资金额增加

存款金额从100万欧元跃升至150万欧元；

投资基金金额从35万欧元跃升至50万欧元；

研发金额从35万欧元跃升至50万欧元。

可以看出，葡萄牙黄金居留签证政策在2022年的变化还是非常明显的，尤其是备受关注的房产和基金投资选择。不过，低于房产投资申请者而言，还有商业类地产项目可供选择。