西班牙 日本 买房移民政策{新鲜出炉：2015全球10大最佳退休养老地葡萄牙、西班

　　1、购房价格不同

　　希腊移民法案规定只要在希腊购买25万欧元的房产即可一人申请，三代移民，并且没有居住要求，不像其他国家要居住够一定时间才能够申请永久居留。

　　西班牙买房移民最低需要购买50万欧元的房产。

　　2、续签方面不同

　　希腊是直接一步到位的永居居留卡，只要申请者的房产不出售，身份就可以一直续签下去。西班牙则是先临时居留，然后再永居的方式，身份续签方式则是1+2+2+5的方式。

　　3、房产的处理方式

　　希腊房产和身份强制绑定，不能出售，但是可以出租。西班牙在拿到永居之前也是不能出售的，但是可以出租赚的收益。

　　此外，两个国家的移民政策都是典型的买房移民方式，非常简单，而且都可以一人申请，三代移民。在房产价格方面，西班牙无疑要高一些，而且房产的投资收益也会更加可观。

　　得注意的是：语言问题语言也是一个非常重要的考量因素，西班牙语作为世界第三大语言，第二大应用语言，同时作为联合国官方语言畅行世界，而希腊语仅限在希腊国内使用，且学习难度亦超过西班牙语。

　　总结：希腊和西班牙其实这两个国家各有优点，相对来说，西班牙从国家整体实力，经济、就业机会、创业机会、物价指数、移民项目性价比等各方面来说更具综合优势，而希腊作为一个历史悠久的国家，以其绚丽的风光吸引无数人前往旅游，但自2008年债务危机以来，深陷经济泥潭，近几年虽逐步走出困境，综合因素希腊更适宜养老的一个国家。

西班牙虽然领土面积并不小，买房可以选择的区域也较多，但是如果想要选择投资潜力大，增值潜力大的地区，马德里和巴塞罗那无疑是最佳的选择。此外，马德里和巴塞罗那是西班牙外国移民最集中的区域，在这两个城市找到合适房源的概率也更大。西班牙房产价格的大跌从2008年开始，一直持续到2016年，西班牙房地产才正式走上了复苏的道路，房价和销量都呈现快速上涨的趋势。

1、马德里

马德里的市区和郊区划分很明显，城市中心在M30高速公路环绕的区域内，而M30与M40、E5高速公路之间区域，离市中心稍远。因此M30高速公路内的房价也会更贵一些，大约是外部区域的1.5倍。

2、巴塞罗那

巴塞罗那是一个典型的海滨城市，也是西班牙著名的旅游胜地。三个靠海的区域，比如南端的Sant Marti（圣马丁区）、Ciutat Vella（旧城区）和Sants-Montju?c（桑兹-蒙锥克区）对一些有居住需求的买家有较大的吸引力。此外，Eixample（扩展区），再向北则是Gràcia（恩典区）这两个区域是现在新市中心。剩下的北部和东部地区地势更高，是富人区集中的地方。

总的来看，在办理西班牙移民的过程中，不论是移民身份的办理，还是房产的购置，都有很多内容是需要格外注意的，而且一些骗局必须要避开，以免造成更大的损失。

而西班牙的整体物价，交通费也是非常便宜的，一斤苹果0.5欧、一斤鸡肉1欧、去饭馆吃个套餐15欧、坐一次公交地铁0.9欧，这也是为什么一个西班牙三口之家一个月的平均总体花销只在1500欧左右。